Apartamento — Oliveira do Hospital, Coimbra
Rua Dona Josefina da Fonseca
Unidade industrial composta por 9 artigos matriciais contíguos, situada na Rua D. Josefina da Fonseca, na periferia de Oliveira do Hospital Este ativo distingue-se pela sua escala, versatilidade e enquadramento estratégico, sendo composto por um conjunto integrado de prédios urbanos e rústicos, totalizando uma Área Total de 9.680,70 m². Características dos Imóveis Prédios Urbanos (afetos a armazéns e atividade industrial) Edificio com Área Bruta de Construção de 1.972,42 m²; Edifício com Área Bruta de Construção de 513,21 m²; Armazém com Área Bruta de Construção de 164,00 m²; Edifício com 4 pisos, totalizando uma Área Bruta de Construção de 1.398,63 m²; Edifício com 2 pisos, com Área Bruta de Construção de 900,21 m²; Edifício com 3 pisos com Área Bruta de Construção de 3.279,62 m². Prédios Rústicos Terreno com Área Total de 600,00 m², composto por cultura com oliveiras; Terreno com Área Total de 420,00 m², com oliveiras e videiras; Terreno com Área Total de 840,00 m², com oliveiras, fruteira e vinha. Este complexo apresenta excelentes condições para múltiplas utilizações, nomeadamente armazém, unidade fabril, logística e escritórios, oferecendo flexibilidade para adaptação a diferentes modelos de negócio e setores de atividade. Envolvente - A unidade industrial beneficia de uma localização estratégica na periferia de Oliveira do Hospital, inserida numa zona com vocação empresarial e industrial, caracterizada por um ambiente funcional e dinâmico; - Destaca-se pela proximidade imediata a comércio e serviços. Acessos - Dispõe de ligações rápidas e eficientes às principais vias rodoviárias, nomeadamente ao IC6 e à N230, garantindo excelente conectividade regional e facilitando operações logísticas e distribuição. Uma solução industrial completa, com elevado potencial estratégico e de valorização, ideal para quem procura centralizar ou otimizar a sua atividade. Notas Informativas - Não foi possivel apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.