Moradia — União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada, Setúbal
Rua João de Deus - Laranjeiro - 2810-001 ALMADA
O ativo apresenta já um nível de estruturação relevante: Frações individualizadas em caderneta predial 8 certificados energéticos já emitidos Processo de propriedade horizontal em fase final, permitindo rápida conclusão Existência de terreno adicional com potencial construtivo Situação atual: O imóvel encontra-se ocupado, existindo, no entanto, abertura por parte dos inquilinos para negociação, o que permite ao futuro investidor definir a melhor estratégia - manutenção de rendimento, reposicionamento ou desocupação progressiva. Potencial de rendimento (após otimização): 750 €/fração → 6.000 €/mês | 72.000 €/ano 1.000 €/fração → 8.000 €/mês | 96.000 €/ano Enquadramento do investimento: Ativo com forte potencial de cashflow Possibilidade de venda fracionada das unidades, maximizando mais-valia Margem clara de valorização Flexibilidade estratégica (yield, revenda ou modelo híbrido)